Een succesvolle verkoop begint bij de juiste prijs. De waarde van je woning, appartement of grond hangt af van heel wat factoren, zoals de ligging, de afwerking en de huidige dynamiek op de vastgoedmarkt. Vul je gegevens hieronder in en onze experten komen met plezier langs voor een realistische, professionele en volledig vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je exact waar je staat en kijken we samen wat we voor elkaar kunnen betekenen.
Bedankt voor je bericht. We nemen zo snel mogelijk contact op.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een schatting ter plaatse en wanneer krijg ik de uitslag?
Onze expert is gemiddeld 45 tot 90 minuten bij jou ter plaatse. Tijdens dit bezoek lopen we samen door de woning, bekijken we de troeven, nemen we eventueel foto's en overlopen we de plannen. Daarna gaan we op kantoor aan de slag met een grondige marktanalyse. Omdat we geloven in een persoonlijke aanpak, koppelen we de resultaten snel aan je terug. Hoe we dat doen, kies je zelf: we nodigen je uit voor een strategische bespreking bij ons op kantoor, we komen opnieuw bij je aan tafel zitten, of we bezorgen je de waardebepaling digitaal.
Hoe zwaar weegt de EPC-score (energiezuinigheid) door in de schatting van mijn woning?
Vandaag de dag weegt het energieprestatiecertificaat (EPC) zwaarder door dan ooit tevoren. Kopers zijn zich zeer bewust van de renovatieverplichtingen en energiekosten. Een woning met een energielabel A of B zal in de huidige markt significant hoger geschat worden dan een identieke woning met een label E of F, omdat de koper bij die laatste rekening moet houden met verplichte renovatiekosten. Wij nemen de energiefactor heel nauwkeurig mee in onze berekening.
Is een schatting van mijn woning of appartement echt 100% gratis en vrijblijvend?
Ja, bij Jansen Real Estate is een commerciële waardebepaling volledig gratis en vrijblijvend. We komen met plezier bij je langs, analyseren jouw woning en geven je een realistisch advies over de huidige marktwaarde. Jij zit achteraf nergens aan vast en beslist volledig zelf of je al dan niet met ons in zee gaat voor de uiteindelijke verkoop of verhuur.
Moet mijn huis perfect opgeruimd en geschilderd zijn voor de schatting?
Maak je vooral geen zorgen: onze schatters kijken door 'een dagelijks geleefd huis’ of een nog te schilderen muur heen. Wij focussen op de structuur, de bewoonbare oppervlakte, de materialen, de technieken en de ligging. Natuurlijk helpt een opgeruimd huis om de ruimtes optimaal in te schatten, maar je hoeft zeker niet te renoveren vóór wij langskomen. Sterker nog: wij adviseren jou tijdens de schatting graag welke kleine ingrepen wél nog de moeite waard zijn om de verkoopwaarde te boosten.
Waarom is een online schattingstool vaak niet voldoende voor een woning?
Online tools geven een leuk eerste indicatiecijfer op basis van jouw postcode en het aantal slaapkamers, maar ze missen de menselijke blik. Een computer ziet namelijk niet dat je net een high-end designkeuken hebt geplaatst, dat de tuin perfect zuidgericht is, of dat de afwerkingsgraad subliem is. Onze expert komt ter plaatse en weegt de emotionele én tastbare troeven (zoals lichtinval, onderhoud en sfeer) écht mee in de eindrekening.
Wat is het verschil tussen de marktwaarde en de uiteindelijke verkoopprijs?
Onze schatting bepaalt de reële, marktconforme waarde op basis van actuele data: de prijs die een gezonde markt vandaag bereid is te betalen. De uiteindelijke verkoopprijs kan hier soms positief van afwijken door een slimme marketingstrategie, professionele presentatie en gezonde concurrentie tussen kandidaat-bieders tijdens de bezoekdagen. Onze schatting is het solide fundament, onze marketing is de hefboom naar de beste prijs.