Een succesvolle verkoop of verhuur van jouw bedrijfsvastgoed begint bij de juiste prijszetting. Onze B2B-experten kennen de specifieke dynamiek van de lokale markt en bepalen de reële, actuele marktwaarde van jouw pand of grond. Vul hieronder eenvoudig je gegevens in en geef het type vastgoed aan. Wij nemen snel contact met je op voor een professionele waardebepaling en kijken samen wat we voor elkaar kunnen betekenen.
Bedankt voor je bericht. We nemen zo snel mogelijk contact op.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het voordat ik het schattingsrapport van mijn bedrijfspand ontvang?
Omdat de waardebepaling van bedrijfsvastgoed complexer is en vaak gepaard gaat met rendementsberekeningen en marktonderzoek, nemen we hier de nodige tijd voor om absolute kwaliteit te garanderen. Gemiddeld ontvang je binnen enkele werkdagen na het plaatsbezoek een uitgebreid en onderbouwd schattingsverslag dat je direct kunt gebruiken als strategische basis.
Is een waardebepaling voor zakelijk vastgoed bij Jansen Real Estate gratis en vrijblijvend?
Ja. Een initiële, commerciële waardebepaling met het oog op een eventuele verkoop of verhuur is bij ons volledig kosteloos en zonder verplichtingen. Het geeft je een helder en realistisch beeld van de marktwaarde. Let op: heb je een officieel, gecertificeerd taxatierapport nodig voor de rechtbank, een echtscheiding of een fiscale aangifte (vrijblijvende waardebepaling versus beëdigde taxatie)? Neem dan even contact op, dan bespreken we de specifieke formules.
Welke documenten moet ik klaarleggen voor de schatting van mijn bedrijfspand?
Om een vlijmscherpe analyse te maken, helpen documenten zoals de bouwplannen, stedenbouwkundige vergunningen, het kadastraal inkomen en eventuele huidige huurcontracten ons enorm vooruit. Ook informatie over de energieprestaties (EPC voor publieke of niet-residentiële gebouwen) en eventuele bodemattesten zijn waardevol. Heb je deze niet meteen bij de hand? Geen probleem, onze experts gidsen je er doorheen.
Welke methodes gebruiken jullie om de waarde van bedrijfsvastgoed te bepalen?
Bij bedrijfsvastgoed kijken we veel verder dan de stenen alleen. Afhankelijk van het type pand (kantoor, kmo-unit, winkel of logistiek vastgoed) hanteren we verschillende geavanceerde waarderingsmethodes. We kijken naar de intrinsieke waarde (de constructie en grond), de vergelijkingsmethode met de actuele markt, en de kapitalisatiemethode. Die laatste is cruciaal voor investeerders: we berekenen de waarde op basis van de actuele of potentiële huurinkomsten en het beoogde rendement (yield).
Welke rol speelt de ligging en bereikbaarheid bij de waardebepaling van bedrijfsvastgoed?
In de B2B-wereld is ligging nagenoeg alles. Een kmo-unit vlakbij een autosnelweg of een winkelpand in een bruisende A-locatie winkelstraat heeft een heel andere marktwaarde en risicoprofiel dan een pand dat moeilijker bereikbaar is. Wij analyseren de mobiliteitsfactor, de parkeergelegenheid, de logistieke vloeibaarheid en de economische aantrekkingskracht van de regio om de exacte waarde te bepalen.
Wordt er bij de schatting ook rekening gehouden met uitbreidings- of herbestemmingsmogelijkheden?
Absoluut. Dat is de meerwaarde van een proactieve makelaar. Onze experts kijken niet alleen naar de huidige staat van het pand, maar screenen ook het potentieel. Kan het magazijn worden uitgebreid? Is het terrein herontwikkelbaar? Mag het kantoorpand omgevormd worden tot residentiële wooneenheden? Dit soort 'verborgen potentieel' kan de marktwaarde voor specifieke projectontwikkelaars of investeerders enorm de hoogte in jagen.